Wozu Generalunternehmer gut sind?

Abbruch - ökonomisch sinnvoll, falls keine Sanierung möglich ist

7 September 2021 by Phyllis Morrison

Der hauptsächliche Grund für den Abbruch/Abriss eines Gebäudes liegt meistens darin, dass eine Sanierung für die Immobilie aufgrund der vorhandenen Bausubstanz ökonomisch nicht sinnvoll ist. Manchmal sind es allerdings auch die Bauherren:innen selbst, die sich von der Immobilie eine völlig andere Konzeption wünschen oder einfach nur die exzellente Lage des Grundstücks als Investition sehen.

Meistens ist es jedoch die mangelnde Statik, die die Konstruktion des Gebäudes enorm gefährdet. Für Bewohner und andere Personen sowie Tiere ist dieser Zustand lebensgefährlich, sodass ein kontrollierter Abriss die bessere Alternative darstellt. Das Gebäude wird normalerweise bis auf seine Grundmauern abgerissen, meistens muss auch das gesamte Fundament beseitigt werden. Letzteres kann unter Umständen sehr weit in den Erdboden reichen. Im Rahmen des Abtragens vom Fundament entfernen die Abbruch-Experten auch installierte Drainagen und Dämmungen. Diese werden fachgerecht entsorgt.

Abbruchunternehmen sind heutzutage täglich im Stadtbild zu beobachten. Diese Art Baustellen benötigen Maschinen und Geräte wie unter anderem Betonzangen und Hydraulikhammer, Bagger, Radlader und LKWs, Hohlkernbohrer sowie Kräne und Abrissbirnen. Abbruchunternehmen werden gleichermaßen von Privatpersonen, Gewerbe und Kommune beauftragt, falls Sanierungen unter anderem von Werkhallen, Wohnhäusern oder auch Stadien nicht wirtschaftlich gerechtfertigt werden können.

Früher wurde beim Abbruch von Gebäuden meistens wenig Fingerspitzengefühl benötigt. Um Kosten und Zeit einzusparen, wurde oft direkt gesprengt oder die Abrissbirne eingesetzt. Diese Vorgehensweise ist heutzutage aus vielen Gründen unzulässig. Dazu gehören beispielsweise die gesundheitlichen Risiken/Gefahren für umliegende Häuser und deren Bewohner sowie der Naturschutz.

Durch den gewaltsamen Abriss können am Boden Kontaminationen entstehen und gesundheitsschädliche Substanzen und Stoffe wie unter anderem Asbest und chemische Lösungs- und Bindemittel gelangen in die Umwelt. Daher handelt es sich beim Abbruch von Gebäuden heutzutage eher um einen sogenannten planmäßigen Rückbau, welcher die Gebäudesubstanz sorgsam auseinander nimmt. Geplant ist beim Rückbau, dass dieser in umgekehrter Reihenfolge stattfindet wie der Aufbau des Gebäudes erfolgte.

Zu den einzelnen Vorgängen des Abrisses gehören Arbeitsschritte wie beispielsweise Einschlagen und Stemmen, Einziehen und Abtragen sowie Fräsen und Bohren. Bevor der eigentliche Abriss stattfindet wird die gesamte Bautechnik und sämtliche Bauteile, welche nicht tragend sind, entfernt. Danach wird das Haus vollkommen entkernt, bis lediglich die Fassade stehenbleibt. Anschließend kann der Abriss vollständig durchgeführt werden. Abrissunternehmen bieten meistens ein Gesamtpaket für den Abbruch eines Gebäudes an.

Dazu gehören weitere umfassende Arbeiten wie beispielsweise die Sortierung und fachgerechte Entsorgung abzutragender Baustoffe. Oft sind es Materialien, die zur Wiederverwertung und Wiederverwendung geeignet sind. Zur Wiederverwendung werden Baustoffe/Substanzen gleichen Zustands gegeben. Die sogenannte Wiederverwertung ist modernes Recycling. Die unterschiedlichen Objekte werden hierbei so verändert, dass eine Weiternutzung möglich ist. Interessant sind normalerweise besonders die Materialien der einzelnen Gegenstände.

Wenn Sie mehr zum Thema erfahren möchten, können Sie Seiten wie z. B. vom SAVA Baumanagement besuchen.​

Teilen  

Suche