Wozu Generalunternehmer gut sind?

Abbrucharbeiten von Fachpersonal durchführen lassen

17 Oktober 2023 by Phyllis Morrison

Sie haben ein Grundstück geerbt oder günstig erworben, auf welchem sich eine Ruine befindet, die entfernt werden soll? Oder Sie sind der Inhaber eines großen Bürokomplexes, der jetzt zu einem Einkaufszentrum mit Cafés und einem Fitnesscenter umgestaltet werden soll? Auch wenn sie nur an ihrem Einfamilienhaus etwas bautechnisch verändern möchten, Sie kommen an dem Begriff Abbruch nicht vorbei. Hier erfahren Sie, worum es sich handelt und worauf sie achten müssen.


Was versteht man unter Abbrucharbeiten?
Beim Abbruch handelt es sich um einen essenziellen Bestandteil des Bauwesens, der bei Bau- und Renovierungsprojekten konkrete Anwendung findet. Abbrucharbeiten umfassen das Entfernen von Bauelementen über das Entfernen von Gebäudeteilen bis hin zur Zerstörung ganzer Bauwerke. An dieser Stelle kommen wir bereits zu einer wesentlichen Differenzierung: dem nicht-konstruktiven und dem konstruktiven Abbruch. Bei Ersterem werden nur Gebäudeteile entfernt, das heißt nicht tragende Bauelemente. Die Statik bleibt bestehen. Diese Arbeiten eigenen sich, um einem Bauwerk einen neuen Zweck zu verleihen. Etwa, wenn ein altes Industriegebäude in ein modernes Kaufhaus umgewandelt werden soll. Oder wenn aus einer ehemaligen Schule ein Seniorenheim werden soll. Der nicht-konstruktive Abbruch kommt in der Regel auch vor dem konstruktiven Abbruch zum Einsatz. Bei Letzterem wird das gesamte Gebäude entfernt, bevor man an die Statik dran geht, meist durch großflächige Sprengung, werden die restlichen Bauelemente, wie Küchenzeilen, nicht tragende Wände, Fenster, Türen etc. entfernt.
Im Anschluss an die Abbrucharbeiten müssen der Bauschutt und die angetragenen Bauelemente sorgsam und umweltgerecht entsorgt werden. Zumeist übernimmt, dass die gleiche Baufirma oder sie kooperiert mit einer Firma, die damit betraut ist, die Schuttcontainer stellt und alle Reste abtransportiert.

Abbrucharbeiten nur von Fachpersonal durchführen lassen
Beim Abbruch sind gewisse Normen und Gesetze zwingend einzuhalten. Damit soll verhindert werden, dass Dritte zu Schaden kommen, etwa in der Nähe abgestellte Fahrzeuge, Nachbargebäude oder noch schlimmer, dass Passanten verletzt werden. Daher ist es nicht gestattet, derlei Bauarbeiten selbst durchzuführen, auch wenn es ich um das eigne Anwesen handelt. Die Baufirmen kennen nicht nur die Normierungen und die jeweiligen Gesetze, sondern sie verfügen auch über die Gerätschaften sowie über fachkompetentes Personal, um solche Arbeiten durchzuführen. Dazu sind sie im Besitz der benötigten Versicherungen, für den Fall, dass doch etwas passiert. Die Bauherren, die solche eine Firma beauftragen, geben damit die rechtliche Haftung an dies ab. Soll heißen, wenn man sich unerlaubterweise selbst ans Werk macht, ist man bei eventuellen Schäden nicht abgesichert. Das kann auch finanziell sehr schwerwiegende Folgen haben. Folglich sollte man nicht an der falschen Stelle sparen und sich professionelle Hilfe holen.

Angebote von Baufirmen
Wenn Sie ein Bauprojekt planen oder Umbauten an ihrem Haus vornehmen möchten, sollten Sie mehre Angebote von Baufirmen einholen und diese miteinander vergleichen. Zumeist erhalten Sie kostenfreie Angebote. Bei einigen Firmen sind sie jedoch kostenpflichtig. Dann werden sie mit den rechtlichen Bauarbeiten verrechnet, insofern Sie sich für diese Firma entscheiden.

 

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